CONCEPTION VEFA

Optimiser votre appartement neuf dès l’achat

Acheter un appartement en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) est une opportunité unique : celle de penser votre intérieur avant même sa construction. Intervenir tôt permet d’optimiser les volumes, d’anticiper les usages et de concevoir un lieu parfaitement adapté à votre mode de vie.

J’accompagne les acquéreurs d’appartements neufs à Paris et en Île-de-France pour transformer un plan promoteur standard en un espace sur mesure, fonctionnel et cohérent.

Pourquoi se faire accompagner en VEFA ?

Un projet VEFA se joue très en amont. C’est à ce moment précis que les décisions ont le plus d’impact.

Les bénéfices d’un accompagnement dès la phase de construction :

• Optimisation du plan avant la réalisation des cloisons
• Temps de réflexion plus confortable, sans contrainte d’urgence
• Meilleure maîtrise du budget global
• Valorisation du bien sur le long terme
• Projection facilitée dans votre futur logement

Anticiper, c’est éviter les compromis plus tard.

Une prestation pensée pour votre futur intérieur

1. Analyse approfondie du plan promoteur

Je commence par une lecture détaillée des plans fournis :

• Compréhension des surfaces et des volumes
• Analyse des circulations et des usages
• Identification des points perfectibles (rangements, orientation, proportions)
• Vérification de la cohérence globale du plan

Cette étape pose les bases du projet.

2. Optimisation des espaces et variantes de plans

À partir de cette analyse, je propose des ajustements adaptés à vos besoins :

• Optimisation de la cuisine, du séjour et des espaces nuit
• Réflexion sur les rangements intégrés
• Étude de légères modifications : ouvertures, inversions ou déplacements possibles
• Présentation de plusieurs variantes de plans, pour comparer et décider sereinement

3. Conception du TMA (Travaux Modificatifs Acquéreur)

Lorsque les délais le permettent, je vous accompagne dans la conception du TMA :

• Ajustements réalisés dans le respect des contraintes techniques de la VEFA
• Dialogue clair entre vos envies et les possibilités constructives
• Objectif : un plan optimisé, validé avant exécution

4. Accompagnement lors des visites chantier

Je vous accompagne lors des visites clés du chantier :

• Visite cloisons
• Visite de pré-livraison

En moyenne, deux visites sont prévues, selon le promoteur. Ces moments sont essentiels pour vérifier la conformité du projet et anticiper les éventuels ajustements.

5. Conseil esthétique et choix des matériaux

Pour donner une identité à votre intérieur :

• Création d’une planche d’ambiance
• Définition de l’atmosphère, des couleurs et des matières
• Harmonisation entre esthétique, usage et durabilité

6. Projection 3D

Des vues 3D permettent de :

• Se projeter concrètement dans les volumes
• Visualiser les choix d’aménagement et d’ambiance
• Affiner les décisions avant la livraison

7. Prestations complémentaires

Selon les besoins du projet :

• Plans techniques détaillés (électricité, démolition, maçonnerie)
• Coupes et documents techniques complémentaires

8. Présentations à distance

Les échanges et présentations peuvent se faire :

• En visioconférence
• À chaque étape clé du projet

Une organisation fluide, même à distance.

9. Remise du dossier complet

Avant le début des travaux ou la livraison, je vous remets :

• L’ensemble des plans et documents validés
• Un dossier clair et structuré
• Une vision précise de votre futur intérieur

Un accompagnement sur mesure pour votre projet VEFA

Chaque appartement neuf est une page blanche. Mon rôle est de lui donner du sens, de la cohérence et une vraie qualité d’usage, en tenant compte de votre quotidien et de vos envies.